2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
67.2万円/㎡
前年比+11.1%
福岡市中央区
68.3万円/㎡
前年比+8.7%
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エンクレスト天神SIDE
福岡県福岡市中央区西中洲
福岡市地下鉄七隈線 / 天神南駅 徒歩6分
2013年築 / 14階建 / 104戸 / RC造
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10階 / 34.54㎡の場合
相場
2,452万円
71.0万円/㎡
1,623
2,176
2,728
3,281
AI査定結果
推定相場価格
2,452万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,176万円〜2,728万円
63.0万円/㎡〜79.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
エンクレスト天神SIDE
2,680万円（77.6万円/㎡）/ 10階 / 34.54㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は79.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/28 | 2,680万円 | 77.6万円 | 10階 | 34.54㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 77.6万円 | 10階 | 25.53㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/09/08 | 2,080万円 | 81.5万円 | 10階 | 25.53㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/09/08 | 2,780万円 | 80.5万円 | 10階 | 34.54㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は68.5万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/28 | エンクレスト天神SIDE 福岡市中央区西中洲 | 天神南駅6分 | 2,680万円 | 77.6万円 | 34.54㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 104戸 | RC |
| 2024/08/26 | ネストピア唐人町駅前 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅1分 | 2,500万円 | 72.3万円 | 34.57㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/28 | F・PARC大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅3分 | 1,890万円 | 63.8万円 | 29.62㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 北 | 2009年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/08 | ネストピア大濠公園駅前2 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 2,400万円 | 76.2万円 | 31.51㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/01 | アクタス天神北 福岡市中央区長浜三丁目 | 天神駅9分 | 1,950万円 | 64.9万円 | 30.03㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/03 | グランフォーレプライム大濠南 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 1,900万円 | 67.6万円 | 28.09㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | - | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/22 | エンクレスト舞鶴2 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 天神駅7分 | 2,100万円 | 68.6万円 | 30.6㎡ | 2K | 7階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 91戸 | RC |
| 2025/08/03 | グランフォーレプライム六本松 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 1,930万円 | 68.9万円 | 28.01㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2023/12/25 | アルファシオルシア天神 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅6分 | 2,200万円 | 75.9万円 | 29㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | - | 2018年 | 83戸 | RC |
| 2023/11/11 | エンクレスト天神AVANT 福岡市中央区渡辺通四丁目 | 薬院駅2分 | 2,400万円 | 77.4万円 | 31㎡ | 2K | 4階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/22 | エンクレスト渡辺通II 福岡市中央区渡辺通一丁目 | 渡辺通駅3分 | 2,100万円 | 62.3万円 | 33.71㎡ | 2K | 4階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/24 | グランフォーレプライム平尾 福岡市中央区平尾三丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 1,800万円 | 67.0万円 | 26.85㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | - | 2012年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/20 | ウインステージ平尾 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 1,780万円 | 63.6万円 | 28㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 北西 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/10 | サヴォイコートオブアームズ 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅11分 | 1,950万円 | 61.9万円 | 31.5㎡ | 1R | 12階 / 15階建 | 北西 | 2017年 | 140戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.1%上昇、福岡市中央区では8.7%上昇しています。
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地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩 6分
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